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今日地產新聞摘要

2018年12月15日

【信報】指，施永青料樓價挫10至15%，明春喘定。樓價持續回落，雖然觀塘新盤凱滙即日沽清首批488伙，但中原集團主席施永青仍唱淡樓市，直指現時樓市「未跌夠」，二手樓價起碼下調10%至15%；若樓市要復甦「快都要3年」，故希望政府研究「減辣」。施永青指出，樓市回落並非本身問題，而是宏觀經濟出現變化，因經濟前景不明朗，樓市衰退會持續一段較長時間。

【文匯報】報導，三大樓指11連跌，史上最長。雖然觀塘凱滙前日首輪銷售開紅盤，今年第四季整體樓價走勢依然向下。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL、反映大型屋苑走勢的CCL Mass及CCL(中小型單位)三大整體指數齊告下跌11周(即近3個月)，為歷史最長齊跌紀錄。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL最新報175.59點，按周跌0.69%，連跌11周共5.9%，是2008年11月之後最長連跌浪潮；同期CCL Mass報177.02點，按周跌0.77%，同樣連跌11周共6.3%，平了1998年6月時連跌11周最長紀錄。

【星島日報】曰，永泰明年推兩盤，THE CARMEL打頭陣。新盤繼續積極推售，其中永泰將於明年推售兩盤，共提供約500伙，其中屯門THE CARMEL打頭陣，將於首季出擊，同系屯門掃管笏項目亦會在來年發售。永泰執行董事兼銷售及市務總監永泰鍾志霖表示，集團明年將連推兩盤，其中第一季將推售屯門THE CARMEL，該盤涉約178伙，並主打洋房，另外，同系屯門掃管笏項目亦會在明年推出，惟暫未有詳細資料，而兩項目共涉約500伙。

【蘋果日報】稱，CCL跌浪十年來最慘，施永青：樓價明年首季有支持。樓市未見回穩，特首林鄭月娥早前揚言不會「減辣」，反映樓價的中原城市領先指數CCL，最新報175.59點，按周再跌0.69%，連挫11周共5.9%，為CCL近10年來最長跌浪。中原集團主席兼總裁施永青表示，現時樓價出現回落，不是樓市本身出現問題，而是受中美貿易戰影響，導致本港投資者入市審慎，預期樓市調整會維持一段長時間。他說：「第一級踩落嚟起碼（二手市場）跌10%至15%，明年第一季便會找到支持，中原城市領先指數CCL肯定未跌夠。」

【明報】謂，凱滙下周二次輪賣383伙，不足一周推售871伙，料涉逾百億。市場焦點新盤觀塘凱滙，一期首輪推售488伙清袋，牽頭發展商信置（0083）「打鐵趁熱」，過去兩日連環加推兩張新價單共涉383伙，並安排下周二（18日）進行次輪銷售，昨天單日已收逾1000票，超額近兩倍。若凱滙次輪銷售清袋，意味項目短短6日累售871伙，佔1期單位總數1025伙的85%，吸金總額有機會突破100億元。

【東方日報】指，業主劈價，十大屋苑交投彈五成。業主劈價出貨，買家回歸市場，帶動交投顯著上升。十大二手屋苑在十二月份的上半月，已共錄60宗成交，較十一月同期彈升57.9%，並以天水圍嘉湖山莊錄21宗成交最旺，按月增約90.9%。至於一項反映二手樓價的指數已連跌十一周，為十年最長跌浪。